1978〜1988年築, 専有面積79.60㎡〜99.60㎡の平均販売価格
大阪府
34.6万円/㎡
前年比+6.5%
大阪市城東区
46.1万円/㎡
前年比+14.4%
森之宮パークサイドコーポ
大阪府大阪市城東区森之宮二丁目
/ 森ノ宮駅 徒歩8分
1983年築 / 14階建 / 276戸 / RC造
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9階 / 89.6㎡の場合
相場
3,762万円
42.0万円/㎡
2,831
3,452
4,072
4,693
AI査定結果
推定相場価格
3,762万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,452万円〜4,072万円
38.5万円/㎡〜45.4万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月8日
森之宮パークサイドコーポ
3,980万円（44.4万円/㎡）/ 9階 / 89.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は40.88万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 3,980万円 | 44.4万円 | 9階 | 89.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/19 | 3,980万円 | 44.4万円 | 1階 | 89.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/13 | 3,698万円 | 47.4万円 | 9階 | 77.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/05 | 4,380万円 | 44.0万円 | 13階 | 99.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 3,480万円 | 39.0万円 | 14階 | 89.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 3,650万円 | 40.9万円 | 14階 | 89.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 3,250万円 | 37.3万円 | 5階 | 87.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 3,780万円 | 38.0万円 | 13階 | 99.48㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/12/18 | 3,690万円 | 43.8万円 | 6階 | 84.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 3,380万円 | 38.2万円 | 11階 | 88.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 3,790万円 | 45.0万円 | 6階 | 84.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 3,350万円 | 38.4万円 | 5階 | 87.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 3,890万円 | 46.2万円 | 6階 | 84.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 2,980万円 | 39.5万円 | 7階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 3,280万円 | 34.8万円 | 9階 | 94.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 3,990万円 | 47.4万円 | 6階 | 84.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 3,680万円 | 47.2万円 | 12階 | 77.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 3,480万円 | 37.0万円 | 9階 | 94.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 3,780万円 | 50.1万円 | 4階 | 75.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/05 | 3,680万円 | 47.2万円 | 12階 | 77.97㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/05 | 3,990万円 | 47.5万円 | 6階 | 84㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/05/13 | 3,800万円 | 38.2万円 | 4階 | 99.48㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/05/02 | 3,990万円 | 47.4万円 | 6階 | 84.19㎡ | 2S | 南 |
| 2024/02/27 | 2,550万円 | 36.0万円 | 4階 | 70.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/19 | 3,170万円 | 35.8万円 | 3階 | 88.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/14 | 3,480万円 | 39.3万円 | 3階 | 88.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/14 | 2,850万円 | 33.9万円 | 6階 | 84.19㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 35.4万円 | 6階 | 84.19㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 3,450万円 | 45.7万円 | 11階 | 75.52㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/10 | 2,380万円 | 30.5万円 | 12階 | 77.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/07 | 3,480万円 | 44.6万円 | 12階 | 77.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 3,580万円 | 45.9万円 | 12階 | 77.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/04 | 2,880万円 | 33.0万円 | 10階 | 87.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/11/21 | 1,980万円 | 26.2万円 | 11階 | 75.52㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は37.76万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 森之宮パークサイドコーポ 大阪市城東区森之宮二丁目 | 森ノ宮駅8分 | 3,980万円 | 44.4万円 | 89.6㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1983年 | 276戸 | RC |
| 2025/04/09 | 大阪城公園スカイハイツ 大阪市城東区鴫野西二丁目 | 大阪城公園駅5分 | 3,198万円 | 42.1万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1984年 | 242戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 関目北すみれハイツ1号棟 大阪市城東区古市三丁目 | 新森古市駅6分 | 2,680万円 | 33.4万円 | 80.27㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1983年 | 243戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.5%上昇、大阪市城東区では14.4%上昇しています。